Как правильно выбрать участок для возведения дома

Вы приняли решение создавать дачный дом, однако еще не избрали участок? Поиск земельного участка — значительный и важный процесс, от которого находится в зависимости уровень удобства жизни, долговечность и срок эксплуатации зданий. В данной публикации мы выясним, как выбрать земельный участок под сооружение дома. Однако предварительно разберем виды и типы отделов, так как не любая земля подходит для возведения квартирного либо садового дома.

Акцентируют земли садоводческого либо загородного товарищества, земли для собственного вспомогательного хозяйства и участок под ИЖС (персональное строительство жилья). На территориях для вспомогательного хозяйства можно создавать, если они считаются приусадебными и размещены в пределах между городов. Персональный квартирный участок подходит для построения дома высотой до 3-х этажей. Теперь разберем характеристики и выясним более подробно, как правильно выбрать земельный участок.

Предварительно прокрутите в голове площадь дома и фундамента дома. Очень много любопытных программ квартирных особняков и загородных зданий вы сможете найти в ассортименте “МариСруб”. Там вы сможете найти одно- и трехэтажные здания, дома с балконами, лоджиями, мансардой и прочие варианты. Если вам не придется по душе ни один проект, конструктор компании разработает персональный.

Подбирая площадь участка, прокрутите в голове место для авто гаража либо авто парковки, для парилки и внимательных зданий, огорода либо сада, если такие детали намечаются. Для коттеджа площадью 200 кв. метров понадобится участок в 15-20 соток, а для небольшого загородного дома до 100 кв. метров хватит и 6-10 соток. Если Вы мечтаете купить участок земельный советуем сайт usadba22.ru.

Огромное значение имеет и конфигурация участка. Оптимальной и оптимальной будет квадратная либо квадратная. Косые отделы, земли в качестве трапеции либо буквы Г принесут проблемы в разработке. Но при верном планировании и расположении субъектов такие отделы будут уникальными и броскими. На подобный площади можно любопытно разместить зону досуга, сад либо водоем.

Наиболее ценятся отделы, размещенные близко к городу. Также, при избрании направляют внимание на пребывание рядом бора, бассейна. При оценке месторасположения рассматривают следующие критерии:

Если рядом размещен бассейн, проверьте хороши ли подступы к нему и не сливают ли в воду отходы;
Участок должен находится на дистанции 20-150 километров от бассейна (четкие характеристики устанавливает вид бассейна);
До того как выбирать участок на возвышенности либо буграх, подумайте, что почва на подобный площади будет равномерно спускаться вверх совместно с фундаментом здания;
Отделы в нижней части рельефа (низинах) будет зажигать осенью. Оптимальным видом будет гладкая плоскость. Можно выбрать и высокий участок с уклонами и буграми. Однако в этом случае кропотливо прокрутите в голове фундамент для дома и верно выберите вид конструкции. Уделите особенное внимание распланировке участка;
Натуральный прямой ландшафт будет требовать обустройства дренажной системы, в связи с тем что жидкость с участка в процессе ливня либо таяния снегопада никуда не уйдет. Что и ведет к регулярным лужам и застаиванию жидкости, затоплению участка и подвального здания, незаметному уничтожению фундамента. Но специалисты советуют делать мелкие камешки для любого вида участка. Такая система качественно устраняет и отводит воду с земли, от стенок и фундамента здания;
Не выбирайте чересчур крепкую стройку, так и открытое место без соседей;
При избрании обратите свое внимание, как падает тень на участок со стороны примыкающих зданий и деревьев.

Обратите свое внимание на автодороги, подъездные пути и инфраструктуру в общем. К данному показателю относят автотранспортное извещение, содержание публичного автотранспорта, родственность к магистралям и субъекты (супермаркеты, аптеки и клиники, школы и прочие.).

Характеристики грунта и земли воздействуют на произрастание растений и цивилизаций, грядущий сбор и плодоносность земли, на выбор фундамента и сооружение дома. От значения пролегания донных вод и вида земли находится в зависимости выбор фундамента, выполнение коммуникаций и технических сетей, выбор стройматериалов.

Перед сооружением проводят тест земельного участка, устанавливают вид земли и уровень залегания донных вод. Без помощи других определить глубину вод также можно. Сделайте ямки глубиной 70-80 см по периметру участка. Если через час в ложбинках будет жидкость, есть опасность затопления. Если ямки останутся высохшими, беспокоиться не надо.

Наиболее большие донные жидкости имеются рядом с речками. На подобный почве можно облагородить участок, однако невозможно разделить сад и сложно возвести подземный авто гараж, погреб либо погреб.

На высушенных торфяниках появляется мощная усадка, что слабо для деревянного дома, который и без того присаживается. Более подробно об усадке дома из дерева читайте тут. Высушенный известняк обременяет оборудование и сада, и огорода. Наиболее самым лучшим видом в северных регионах РФ будет чернозем, а в средней полоске — заливные земли.

Любой грезит о оборудованном дачном жилище либо летней даче, где, по меньшей мере, будет напряжение и водопровод. Если вы хотите сооружение коттеджа для регулярного проживания, то технологию коммуникаций необходимо взвесить не менее кропотливо. В этом случае понадобится оборудование электроэнергии, водопровода, вентиляции, отопления и канализации. Без помощи других организовать перечисленные выше инженерные сети довольно сложно и дорого. Из-за этого обратите свое внимание на определенные моменты.

Если рядом располагается газовая труба, означает организовать газоснабжение и нагревание в жилище будет без проблем. Для газифицированной территории оптимальным видом будет водное нагревание с применением газового котла. Если в территории не проведен газ, разумно выбрать электрическую технологию отопления. Особенной известностью пользуется “теплый пол” и применение обычных спортивных обогревателей.

На дом площадью 200 кв. метров понадобится 25-30 кВт. Перед покупкой выясните, возможно ли снабдить участок необходимой энергетической производительностью в этой территории. Для проведения электроэнергии в дом вступительный провод пролагают по воздуху либо в траншее. Устроят внешнюю открытую либо прикрытую проводку, ставят сортировочные щиты и электроприборы, устанавливают включатели и выключатели, розетки.

При подведении жидкости к жилищу оптимальным видом будет включение к концентрированному водопроводу. Но такая вероятность есть далеко не в любой территории. Из-за этого очень многие ставят автономные источники жидкости, в числе которых колодец либо выработка.

Первый вариант не менее несложен в установке, применении и очистке. Однако он не управится с огромным размером и крепким нажимом жидкости. Из-за этого колодец предпочитают для летнего дома и для участка, который будут применять для сезонного проживания и досуга. Для круглогодичного проживания и большого коттеджа на огромное количество людей предпочитают скважину.

Наиболее элементарным способом обустройства канализации считается обычный в отдельности стоящий туалет. Но узел можно облагородить и внутри здания. Для проведения канализации нужна локальная установка с принципом бездонной химической чистки. Они неопасны для экологии и не требуют специального сервиса. Они удобны и легки в использовании.

Трубопроводы внутри дома устанавливают из труб ПВХ, в связи с тем что это прочный и недорогой источник. Более подробно о ремонте канализации в частном доме читайте по сноске http://marisrub.ru/uslugi/inzhenernye-sistemy/kanalizatsiya.

В жилище для регулярного проживания продумывают насильственную вентиляционную систему. Даже если это постройка из бревна либо бруса, в которой дерево “дышит”, натуральной вентиляции мало для удобной жизни. Собрание конденсата на стене вызывает плесень и гриб, что уничтожает древесную породу и омрачает внешний облик.

В неподвижных, бетонированных, блоковых и прочих жилищах приточно-вытяжная (насильственная) вентиляция необходима в обязательном порядке. Она обеспечивает надежный и обычный воздухообмен, убирает малоприятные запахи в помещении. Особые вентиляторы предоставляют чистый воздух и по мере необходимости обогревают здание.

Вы избрали и намереваетесь приобретать землю. Перед этим в обязательном порядке проверьте бумаги. Обладатель земли должен предложить следующие бумажки:

Свидетельство о льготе собственности на землю и о проходе права собственности участка к обладателю (контракт дарения, купли-продажи и прочие.);
Справка с указанием, к какому виду относится избранный участок;
Ситуативный и кадастровый план участка;
Справка из муниципального администрирования инвентаризации и оценки недвижимости о характеристике дома либо об неимении зданий;
Выдержка из ЕГРП об неимении обременения;
Справка об неимении долгов по уплате земельного налога;
В случае наличия супруга письменное согласие того на реализацию земли, подтвержденное у нотариуса;
Копия паспорта обладателя участка.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *